在楊林和老爹的效率很高，在確定好了大致位置之后，爺倆直接驅(qū)車(chē)朝著市政府的方向一路疾馳。
　　現(xiàn)在還不到十點(diǎn)，放在2018年這會(huì)兒還算早高峰呢，在主干道上能堵的你懷疑人生?？墒乾F(xiàn)在，并不算寬敞的馬路能讓楊林跑車(chē)八車(chē)道的順暢感。
　　要不說(shuō)干啥都得趁早，爺倆沿著市政府一路向東，盡管爺倆都覺(jué)得行動(dòng)的已經(jīng)挺早，但沿途所見(jiàn)的網(wǎng)點(diǎn)幾乎沒(méi)有空的。
　　即便有，那面積不是太大就是太小。
　　在楊林的預(yù)想中，網(wǎng)咖的面積不能太大，因?yàn)槿绻娣e過(guò)大，成本是一方面，一旦人氣聚不起來(lái)會(huì)顯得生意冷清，同樣也不能太小，太小的話(huà)，也會(huì)讓人覺(jué)得很逼仄。
　　唯一一處楊林和老爹都看中的位置，卻因?yàn)樽馐鄣膯?wèn)題跟房東陷入了扯皮。
　　這家網(wǎng)點(diǎn)臨街，一共兩層，單層面積三百平，門(mén)外還有一個(gè)不大的停車(chē)場(chǎng)。楊林依稀記得，這里在前世是一家婚紗影樓來(lái)著。
　　從03年底，濱海的房?jī)r(jià)就開(kāi)始飛漲，要是資金充裕的情況下，楊林認(rèn)為一步到位直接買(mǎi)下來(lái)才是最好的。哪怕以后不做網(wǎng)咖，房產(chǎn)放在這里就是坐等升值的景色。
　　但是核算過(guò)開(kāi)網(wǎng)咖的成本，就算是直接從廠(chǎng)家進(jìn)貨，一臺(tái)能然楊林滿(mǎn)意配置的電腦價(jià)格也得五六千，按照一百五到兩百臺(tái)計(jì)算，他很擔(dān)心老爹能不能有那個(gè)魄力跟銀行貸那么多的錢(qián)。
　　所以，穩(wěn)妥起見(jiàn)，楊林的意思是租，楊斌也是同意的。
　　按照現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，這里的租金一年也就是五六萬(wàn)的光景。
　　三年后……他想要買(mǎi)房應(yīng)該也不會(huì)很難吧？
　　但是，網(wǎng)點(diǎn)的房東的想法讓楊林有些搞不懂，他只想賣(mài)卻不想用來(lái)出租。
　　“這里必然是未來(lái)幾年的黃金地段，升值空間無(wú)限。您別看4000一平的價(jià)格是高了點(diǎn)，但二樓相當(dāng)于白送的，您想想，如果幾年之后一平一萬(wàn)塊錢(qián)也不是難事啊?！?br/>　　房東四十出頭的年紀(jì)，言辭倒也誠(chéng)懇。
　　楊林很清楚，要是到了2018年，這里一萬(wàn)一平可是根本別想的，至少五萬(wàn)。所以，哪怕他再心動(dòng)，也不好打“買(mǎi)下來(lái)”的主意。
　　“說(shuō)實(shí)話(huà)，我們是很有誠(chéng)意的，您也說(shuō)了，未來(lái)幾年……這到底幾年可是不好說(shuō)，而且，我們是要做網(wǎng)吧，只用一層就夠了，租金方面您放心都好商量，但是買(mǎi)下來(lái)，我這邊就有些為難了?！睏畋笏南驴纯矗瑢?duì)這地方很滿(mǎn)意，有心想要租下來(lái)，可是聽(tīng)房東的口氣，他也沒(méi)法說(shuō)的很硬氣。
　　聽(tīng)楊斌這么說(shuō)，房東沉吟了一下，片刻后才說(shuō)道：“實(shí)話(huà)跟你說(shuō)，我這兒剛辦好移民，手頭的房產(chǎn)都要處理下，你說(shuō)這種情況下，我要租出去，難不成每年我還得回來(lái)收租？如果你真心想要，價(jià)格咱同樣好商量……”
　　房東是真心想要脫手套現(xiàn)，也不介意跟楊斌交了底。這處網(wǎng)點(diǎn)是開(kāi)發(fā)商頂賬頂給他的，本來(lái)就只按一層算的錢(qián)。他也沒(méi)多賺楊斌的錢(qián)，還是買(mǎi)一層送一層，但一層的底價(jià)只能是3500沒(méi)有任何再商量的余地。
　　按理說(shuō)，他這種半賣(mài)半送的應(yīng)該很有市場(chǎng)才對(duì)，可到現(xiàn)在也沒(méi)有賣(mài)出去倒也不是沒(méi)有原因。
　　先看周邊的環(huán)境，不僅距離他說(shuō)的“黃金地段”還是有些差距的，就算是“繁華”也遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上商業(yè)街。